Cam Balkon İçin Kat Maliklerinin İzni Gerekir mi? 4/5 Kuralı ve Yargıtay Kararları
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi, beşte dört yazılı rıza kuralı ve cam balkonla ilgili Yargıtay kararları üzerinden sade bir özet.
Bağımsız rehber · 2026 fiyat aralıkları
Cam balkon fiyatı hesapla, ücretsiz teklif al
Balkonunuzun ölçüsünü girin, sisteme göre tahmini fiyat aralığını kaynağıyla birlikte görün. Sonra tek formla bölgenizdeki uygulayıcılardan teklif isteyin.
- Kaynağı belli fiyat aralıkları
- Kat malikleri izni rehberi
- Teklifleri karşılaştırma listesi
Üç adımda teklif
- Ölçün ve hesaplayın. Balkonun genişliğini ve korkuluk üstünden tavana yüksekliğini girin; hesaplayıcı m²’yi ve seçtiğiniz sisteme göre tahmini aralığı gösterir.
- Tek formu doldurun. İl, ilçe, sistem, yaklaşık m² ve balkon tipini yazın. Açık rızanızla talebiniz bölgenizdeki en fazla 3 uygulayıcıya iletilir.
- Teklifleri karşılaştırın. Keşif sonrası gelen teklifleri aynı cam kalınlığı, profil ve aksesuar üzerinden kıyaslayın. Kontrol listemiz bunun için hazır.
2026 cam balkon m² fiyat aralıkları
Aşağıdaki tablo, hesaplayıcının da kullandığı aralıkları gösterir. Bir aralık “piyasa fiyatı” değil, yayımlanmış bir kaynağın derlediği alt ve üst sınırdır. Aynı balkon için iki uygulayıcının farklı fiyat vermesi normaldir; farkın nedeni çoğu zaman cam kalınlığı, profil markası, renk ve montaj koşullarıdır.
| Sistem | Kaynak A (genel aralık) | Kaynak B (tek firma listesi) | 10 m² için A aralığı |
|---|---|---|---|
| Katlanır cam balkon (şeffaf 8 mm temperli) | 3.200 – 7.200 | 4.000 – 6.000 | 32.000 – 72.000 |
| Katlanır, füme / renkli cam | 3.600 – 7.500 | — | 36.000 – 75.000 |
| Sürgülü cam balkon | 4.000 – 7.700 | 5.750 – 7.500 | 40.000 – 77.000 |
| Isıcamlı cam balkon | 5.800 – 11.300 | 5.500 – 8.000 | 58.000 – 113.000 |
| Giyotin (motorlu) cam balkon | 8.500 – 16.000+ | 7.750 – 9.500 | 85.000 – 160.000+ |
Kaynak A: Aydın Havadisleri, "Cam balkon fiyatları" (8 Eylül 2026). Kaynak B: Cam Balkon Center (Antalya) fiyat sayfası, 2026 (tek bir firmanın kendi listesi; karşılaştırma için). Rakamlar tahminidir, KDV ve montaj dahil olup olmadığı teklifte ayrıca sorulmalıdır.
Tabloyu okurken şunu unutmayın: 10 m²’lik bir balkon için şeffaf katlanır sistemde bile alt ve üst sınır arasında iki kattan fazla fark var. Bu yüzden “en ucuz teklif” yerine “aynı şartnameyle en uygun teklif” sorusunu sormak daha sağlıklı. Ayrıntılar için Cam Balkon Fiyatları 2026 rehberine bakabilirsiniz.
Hangi sistem kimin için?
Katlanır sistem paneller yana toplandığı için balkonu neredeyse tamamen açabilmenizi sağlar; en yaygın tercihtir. Sürgülü sistem paneller ray üzerinde kaydığı için kullanımı basittir ama bir kısım cam her zaman önünüzde kalır. Isıcamlı sistem iki cam arasındaki boşluk sayesinde ısı yalıtımını iyileştirir, karşılığında daha ağır ve pahalıdır. Giyotin sistem camları dikey hareket ettirir, çoğunlukla motorludur ve en üst fiyat bandındadır.
Karar verirken hangi sistemin “en iyi” olduğundan çok, balkonu nasıl kullanacağınız önemlidir: Kışın oturma alanı mı olacak, yoksa yağmurdan ve tozdan korunmak mı yeterli? Bu sorunun cevabına göre seçim yapmanıza yardımcı olmak için sistem karşılaştırma rehberini hazırladık.
Önce izin: kat malikleri kuralı
Apartman ve sitelerde balkon kapatmak, sadece bir montaj işi değildir. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. maddesi ve Yargıtay kararları, projede olmayan cam balkon için kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasını arayan bir çizgide. Teklif almadan önce bu konuyu yönetiminizle konuşmak, sonradan söküm tartışması yaşamamanın en kısa yolu. Ayrıntılar: Cam balkon izni ve 4/5 kuralı.
Şehir rehberleri
Fiyat aralığı şehre göre değişmiyor, ama iklim ve bina koşulları seçimi değiştiriyor. Rüzgâr, kar, yağış ve deniz havası açısından öne çıkan noktaları şehir sayfalarında topladık.
Rehberden
Katlanır, Sürgülü, Isıcamlı, Giyotin: Cam Balkon Sistemleri Karşılaştırması
Dört ana cam balkon sisteminin nasıl çalıştığı, kime uygun olduğu, artıları, eksileri ve 2026 m² fiyat aralıkları.
Isıcamlı Cam Balkon Değer mi? Artıları, Eksileri ve Fiyat Farkı
Isıcamın tek cama göre ne kazandırdığı, neyi kazandırmadığı, fiyat farkı ve hangi durumda mantıklı olduğu.
Cam Balkon Teklifi Alırken Kontrol Listesi: Sormanız Gereken 15 Soru
Teklifleri aynı şartnameyle karşılaştırmak için cam, profil, aksesuar, montaj, garanti ve ödeme konusunda sormanız gereken sorular.
Cam Balkon Bakımı ve Temizliği: Ray, Fitil, Rulman ve Cam
Cam balkonun uzun ömürlü olması için rayların, fitillerin, rulmanların ve camların nasıl temizlenip bakımının yapılacağı.
Cam Balkon Fiyatları 2026: m² Fiyatı Nasıl Hesaplanır?
2026 cam balkon m² fiyat aralıkları, 10 m² örnekleri, fiyatı değiştiren etkenler ve teklifleri doğru karşılaştırma yöntemi.
Sık sorulan sorular
Hesaplayıcının gösterdiği fiyat kesin mi?
Hayır. Hesaplayıcı, yayımlanmış bir kaynaktaki m² aralıklarını sizin girdiğiniz ölçüyle çarparak tahmini bir aralık gösterir. Kesin fiyat; yerinde ölçü, cam kalınlığı, profil, renk, aksesuar ve montaj koşullarına göre keşifte belirlenir.
Siz cam balkon firması mısınız?
Hayır, firma değiliz. Bu site bir rehber ve talep formudur. Açık rıza verirseniz talebinizi bölgenizdeki en fazla 3 uygulayıcıya iletiriz; teklif, montaj ve garanti, sizinle teklifi veren uygulayıcı arasındadır.
Teklif istemek ücretli mi?
Hayır. Form ücretsizdir ve sizi herhangi bir uygulayıcıyla sözleşme yapmaya zorlamaz.
Cam balkon için yönetimden izin gerekir mi?
Projede öngörülmemiş bir cam balkon için Yargıtay, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi kapsamında kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasını arayan kararlar vermiştir. Bu genel bir bilgidir, hukuki tavsiye değildir; durumunuza özel bir avukata danışmanız önerilir.
Ölçüyü nasıl almalıyım?
Genişliği balkonun cephesi boyunca, yüksekliği korkuluk üstünden tavana kadar ölçün. L veya U balkonlarda her cepheyi ayrı ölçün. Hesaplayıcı için bu yeterlidir; kesin ölçü keşifte uygulayıcı tarafından alınır.